1.- OPERACIONES DE VENTA CON SERVICIO DE COMERCIALIZACIÓN
Viviendas, 3% sobre el precio final de venta.
Oficinas, Locales, Naves y Terrenos, 5% sobre el precio final de venta.
Garajes y Trasteros, 500,00€ (quinientos euros).
Las cantidades resultantes, se incrementarán con el 21% de IVA.
Servicios incluidos:
- Verificación del cumplimiento legal de los inmuebles.
- Información al propietario sobre los documentos y certificados necesarios para realizar la transmisión.
- Estudio de mercado individualizado. Valoración de los inmuebles. Recomendación al propietario sobre el precio óptimo de venta/precio máximo (vivienda protegida).
- Reportaje fotográfico.
- Plan de marketing personal y comercialización de inmuebles en exclusiva, 3 meses.
- Programación de visitas a los inmuebles. Comunicación al propietario sobre las visitas realizadas.
- Redacción del contrato de compraventa y firma entre propietario y comprador.
- Asesoramiento al comprador en la búsqueda de financiación hipotecaria. Seguimiento en la operación de la concesión de préstamo.
- Recepción de los documentos y certificados necesarios para elevar a público el contrato de compraventa de los inmuebles y presentación de los mismos, en la notaría indicada por el comprador.
- Suministros de luz, agua y gas: información sobre los cambios de titularidad o altas nuevas de suministros.
- Acompañamiento al propietario y comprador, en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa.
- Información a la Comunidad de Propietarios sobre el cambio de titularidad de los inmuebles, así como comunicación al Ayuntamiento (plusvalía municipal).
- Notificación de la transmisión al Departamento de Vivienda (vivienda protegida).
- Colaboración con profesionales externos para intervenciones específicas, previa aprobación de presupuesto por parte del propietario: asesoría jurídica, fiscal, técnica, mantenimiento y puesta a punto de los inmuebles, reformas, etc.
2.- OPERACIONES DE VENTA SIN SERVICIO DE COMERCIALIZACIÓN
Dirigido a clientes que venden sus inmuebles de manera personal, sin intervención de profesionales inmobiliarios, siendo la agencia quien presenta al comprador.
Viviendas, 2% sobre el precio final de venta, más el 21% de IVA.
Resto de Inmuebles y servicios incluidos, consultar.
3.- GESTIÓN Y ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
Dirigido a clientes que compran y venden inmuebles entre particulares y necesitan asistencia profesional inmobiliaria, en la realización de trámites y gestiones para llevar a cabo la compraventa (verificación del cumplimiento legal de los inmuebles, contrato de compraventa y escritura notarial).
Honorarios, 1.500,00.- euros, más el 21% de IVA.
El pago de honorarios por cualquiera de los servicios se realizará, el 50% a la firma del contrato de compraventa (arras) y el tanto por ciento restante, en el momento de la escritura pública de compraventa. Los pagos serán mediante transferencia bancaria, emitiéndose las facturas correspondientes.
Consultar forma de pago en operaciones de alquiler de inmuebles con opción a compra.